Thuê Vỉa Hè Có Hợp Pháp Không? Quy Định, Chi Phí Và Thủ Tục Chi Tiết Mới Nhất

Đối với các hộ kinh doanh, quán ăn, quán cà phê hay cửa hàng bán lẻ, không gian trước cửa luôn là “mặt bằng vàng” giúp thu hút tầm nhìn và tiếp cận lượng lớn khách hàng qua lại mỗi ngày. Việc tận dụng không gian này giúp gia tăng đáng kể doanh thu, nhưng nếu không nắm rõ luật, việc kinh doanh rất dễ bị gián đoạn do xử phạt hành chính.

Vậy thuê vỉa hè có hợp pháp không? Điều kiện để được cấp phép thuê vỉa hè để kinh doanh là gì, mức phí tính ra sao và quy trình đăng ký thực hiện thế nào? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết toàn bộ các quy định pháp lý mới nhất để bạn an tâm vận hành kinh doanh.

1. Thuê Vỉa Hè Để Kinh Doanh Có Hợp Pháp Không?

Căn cứ theo quy định tại Nghị định 100/2013/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 56/2023/NĐ-CP) và các đề án quản lý lòng đường, hè phố tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng: Vỉa hè (lề đường) về nguyên tắc thuộc sở hữu nhà nước, có chức năng chính là phục vụ giao thông đường bộ cho người đi bộ.

Tuy nhiên, việc thuê vỉa hè để sử dụng tạm thời vào mục đích thương mại, kinh doanh dịch vụ hoặc trông giữ xe hoàn toàn hợp pháp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Tuyến đường đó nằm trong danh mục các tuyến đường được phép sử dụng tạm thời hè phố do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành.
• Người sử dụng đã làm thủ tục xin cấp phép và nộp đầy đủ phí thuê vỉa hè theo quy định.
• Đảm bảo không cản trở giao thông và tuân thủ các yêu cầu về an ninh, mỹ quan đô thị.

2. Điều Kiện Bắt Buộc Để Được Cấp Phép Thuê Vỉa Hè

Không phải mọi tuyến phố hay mọi cửa hàng đều có thể đăng ký thuê vỉa hè kinh doanh. Cơ quan chức năng sẽ tiến hành khảo sát dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt:

2.1. Tiêu chuẩn về bề rộng vỉa hè

• Dành cho người đi bộ: Vỉa hè phải dành ra tối thiểu 1,5 mét liên tục, bằng phẳng, không có vật cản để phục vụ người đi bộ.
• Phần diện tích cho thuê: Sau khi đã trừ đi 1,5 mét dành cho người đi bộ, phần vỉa hè còn lại mới đủ điều kiện để xem xét cho thuê vỉa hè phục vụ kinh doanh hoặc để xe.
• Kết cấu hạ tầng: Vỉa hè phải có kết cấu chịu lực phù hợp, không làm ảnh hưởng đến các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm (cáp điện, ống nước, viễn thông).

2.2. Mục đích sử dụng vỉa hè được chấp thuận

• Kinh doanh dịch vụ, mua bán hàng hóa: Áp dụng cho các điểm kinh doanh ẩm thực, cà phê, hàng hóa nhỏ lẻ gắn liền với công trình nhà ở/cửa hàng phía trong.
• Trung chuyển hàng hóa: Làm điểm tập kết tạm thời, xếp dỡ hàng hóa phục vụ hoạt động kinh doanh của cửa hàng.
• Trông giữ xe có thu phí: Phục vụ khách hàng của cửa hàng hoặc khu vực công cộng.
• Tổ chức sự kiện: Các hoạt động văn hóa, tuyên truyền, hội chợ thương mại ngắn hạn.

Cảnh báo rủi ro: Nếu tự ý chiếm dụng lòng đường, lề đường mà không thực hiện đăng ký thuê vỉa hè, cá nhân có thể bị xử phạt từ 2.000.000đ – 3.000.000đ, đối với tổ chức/hộ kinh doanh mức phạt lên đến 4.000.000đ – 6.000.000đ theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP, đồng thời buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu.

3. Bảng Phí Thuê Vỉa Hè Mới Nhất Tại Các Thành Phố

Mức thu phí sử dụng tạm thời lòng đường, hè phố không áp dụng chung một mức trên toàn quốc mà được HĐND từng tỉnh/thành phố ban hành dựa trên giá đất và hệ số vị trí của từng tuyến đường.

Dưới đây là mức phí thuê vỉa hè tham khảo tại các khu vực đô thị:

Khu vực	Phục vụ kinh doanh dịch vụ	Phục vụ trông giữ xe
Khu vực trung tâm (Quận 1, 3, Hoàn Kiếm…)	50.000 – 100.000 VNĐ/m²/tháng	20.000 – 50.000 VNĐ/m²/tháng
Khu vực Nội thành (Các quận còn lại)	20.000 – 50.000 VNĐ/m²/tháng	15.000 – 30.000 VNĐ/m²/tháng
Khu vực Ngoại thành / Ven đô	5.000 – 20.000 VNĐ/m²/tháng	5.000 – 10.000 VNĐ/m²/tháng

Lưu ý: Đây là bảng giá tham khảo, chi phí có thể chênh lệch ở từng thời điểm và khu vực khác nhau.

1. Quy Trình 3 Bước Đăng Ký Thuê Vỉa Hè Đúng Pháp Luật

Để được cấp Giấy phép sử dụng tạm thời hè phố, chủ hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Lập hồ sơ đăng ký

Hồ sơ xin thuê vỉa hè gồm có:

1. Đơn đề nghị sử dụng tạm thời hè phố (theo mẫu của cơ quan có thẩm quyền).
2. Bản sao Căn cước công dân của chủ hộ hoặc Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh/Doanh nghiệp.
3. Sơ đồ vị trí mặt bằng khu vực xin thuê vỉa hè (thể hiện rõ chiều dài, chiều rộng, diện tích đăng ký và phần diện tích 1,5m chừa lại cho người đi bộ).

Bước 2: Nộp hồ sơ và tiếp nhận thẩm định

• Nộp trực tiếp: Tại Bộ phận một cửa của UBND quận/huyện hoặc UBND phường/xã (tùy theo phân cấp quản lý của từng địa phương).
• Nộp trực tuyến: Qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công của tỉnh/thành phố.

Bước 3: Thẩm định, nộp phí và nhận kết quả

Trong thời hạn từ 5 – 7 ngày làm việc, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực địa vị trí xin thuê vỉa hè. Nếu mặt bằng đạt chuẩn, bạn sẽ nhận được thông báo nộp phí và được cấp Giấy phép sử dụng tạm thời (thời hạn giấy phép thường là 3 – 6 tháng và được gia hạn theo nhu cầu).

5. Những Nguyên Tắc Bắt Buộc Khi Sử Dụng Vỉa Hè Kinh Doanh

Sau khi hoàn tất thủ tục thuê vỉa hè, trong suốt quá trình vận hành, cửa hàng phải tuân thủ nghiêm ngặt các cam kết:

• Không lấn chiếm quá diện tích: Chỉ bày trí bàn ghế, hàng hóa trong phạm vi ranh giới được cấp phép thuê vỉa hè.
• Đảm bảo vệ sinh môi trường: Lắp đặt thùng rác, dọn dẹp sạch sẽ khu vực kinh doanh, không xả nước thải hay dầu mỡ ra lề đường.
• Đảm bảo mỹ quan & an toàn: Không dựng mái che cố định, không giăng bạt làm cản trở tầm nhìn giao thông.

6. Giải Pháp Giao Hàng Cho Cửa Hàng Kinh Doanh Hè Phố & Bán Lẻ

Khi lựa chọn mô hình kinh doanh gắn liền với mặt bằng hè phố, diện tích lưu trữ hàng hóa và không gian dừng đỗ xe thường bị hạn chế đáng kể. Bài toán đặt ra cho các cửa hàng là làm sao để vừa phục vụ tốt khách mua trực tiếp tại chỗ, vừa xử lý và giao các đơn hàng online siêu tốc mà không gây ùn tắc trước cửa hàng.

Một quy trình vận chuyển linh hoạt, không chiếm dụng không gian mặt bằng chính là chìa khóa giúp gia tăng hiệu suất kinh doanh.

Bship – Đơn Vị Giao Hàng Bằng Xe Máy Điện Chuyên Nghiệp

Để hỗ trợ các chuỗi cửa hàng, thương hiệu F&B và hộ kinh doanh tối ưu hóa quy trình giao vận, Bship mang đến giải pháp giao hàng nội thành hiện đại và xanh hóa:

Vận hành linh hoạt, thích ứng không gian đô thị

Đội xe máy điện VinFast Feliz S sở hữu kiểu dáng gọn gàng, động cơ êm ái, dễ dàng di chuyển và dừng đỗ nhanh chóng trước các khu vực kinh doanh nhỏ hẹp mà không gây cản trở giao thông hay ô nhiễm tiếng ồn.

Chuẩn hóa mô hình Logistics Xanh

Sử dụng 100% xe máy điện giúp doanh nghiệp và hộ kinh doanh cắt giảm khí thải CO2, xây dựng hình ảnh thương hiệu văn minh, thân thiện với môi trường trong mắt khách hàng.

Đảm bảo tiến độ giao hàng trong ngày

Đáp ứng nhu cầu giao hàng hỏa tốc nội thành, giữ nguyên chất lượng sản phẩm từ món ăn, thức uống F&B đến các mặt hàng tiêu dùng bán lẻ.

Mở rộng hợp tác B2B & Chuỗi cửa hàng

Bship thiết kế các gói giải pháp giao hàng dành riêng cho đối tác doanh nghiệp và chuỗi bán lẻ:

• Chiết khấu cước phí tiết kiệm theo từng đơn hàng.
• Quy trình đối soát thu hộ (COD) rõ ràng, minh bạch.
• Quản lý và điều phối đơn hàng chuyên nghiệp thông qua hệ thống công nghệ tiên tiến.

Bạn đang tìm kiếm giải pháp vận chuyển tối ưu cho chuỗi cửa hàng của mình? Liên hệ ngay với Bship để trải nghiệm dịch vụ giao hàng bằng xe máy điện tốc độ, tiết kiệm và nâng tầm thương hiệu ngay hôm nay.